LA OPORTUNIDAD QUE ESPERABAS PARA VIVIR O INVERTIR EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD.<div><br></div><div>Ubicación de Primer Nivel:</div><div>Ubicado estratégicamente sobre Calle Paraná al 300, entre Bv. Illia y Corrientes, este departamento goza de una conectividad inmejorable y la vibrante vida del Centro y Nueva Córdoba. Su proximidad a puntos clave lo hace ideal:</div><div>* A solo 2 cuadras del Bv. Chacabuco, eje de la ciudad.</div><div>* Conexión inmediata: A 2 cuadras de la Terminal de Ómnibus y con múltiples paradas de transporte público en sus alrededores.</div><div>* Naturaleza: A 3 cuadras del pulmón verde más grande de la ciudad, el Parque Sarmiento.</div><div>* Comodidad: Rodeado de diversos comercios, servicios y opciones gastronómicas.</div><div>* Esparcimiento: A solo 6 cuadras del prestigioso Shopping Patio Olmos.</div><div><br></div><div>Características de la Unidad:</div><div>Amplio y luminoso departamento ubicado en el Piso 1, con una superficie total de 76 m² (60 m² cubiertos).</div><div>* 2 Dormitorios cómodos, ambos equipados con placares empotrados en excelente estado de conservación.</div><div>* Dos Baños: Dispone de 1 Baño completo y un práctico Toilette de recepción.</div><div>* Cocina de concepto abierto integrada al living, con una funcional barra, equipada con amoblamiento completo (bajo mesada y alacenas de calidad).</div><div>* Living-Comedor de generosas dimensiones, perfecto para el esparcimiento y la vida social.</div><div>* Balcón con Vista al Frente: Disfrute de un amplio balcón, ideal para un espacio de lectura o un desayuno al aire libre.</div><div>* </div><div>Equipamientos: La unidad cuenta con un equipamiento completo para garantizar su bienestar: 2 Aires Acondicionados, calefactor, extractor en la cocina y extractores en los baños.</div><div><br></div><div>Edificio: Con aproximadamente 12 años de antigüedad, el edificio ofrece comodidades pensadas para su disfrute:</div><div>* Parking disponible (consultar por disponibilidad de cochera).</div><div>* Terraza de uso común: Una amplia terraza con parrilla para compartir asados y momentos inolvidables con amigos.</div><div><br></div><div>¡Listo para Mudarse!</div><div>El departamento se entrega vacío, pintado y en impecables condiciones, listo para habitar a partir de mediados de Noviembre 2025.</div><div><br></div><div>Documentación en Regla: Escritura </div><div><br></div><div>No deje pasar esta inigualable oportunidad. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan la comodidad de vivir, como para inversores que desean asegurar una renta en una de las zonas más demandadas de Córdoba Capital.</div><div><br></div><div>¡Coordiná tu visita ahora! Llamá y descubrí tu próximo hogar.</div><div><br></div> <br /> <br />